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父母的拆迁房能过户给子女吗?

吴亮律师2025-07-04杭州上城区律师

父母的拆迁房能过户给子女。依据《城市房地产管理法》等,房产可通过转让、赠与等方式过户。不及时过户可能导致产权纠纷,影响子女权益。
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常见处理方式为赠与、买卖或继承。选择时需考虑税费、手续复杂度及家庭实际情况。赠与通常税费较低,但未来出售可能需缴更多税;买卖则税费相对较高;继承适用于父母去世后,手续相对简单。
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可以过户。具体操作:1.赠与方式需签订赠与合同,双方签字后提交房产局,缴纳税费后办理变更登记;2.买卖方式需签订买卖合同,按市场价交易,缴纳相应税费后办理过户;3.继承方式需等父母去世后,依据遗嘱或法定继承顺序,办理继承公证后申请过户。

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