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二手房买卖房东隐瞒交易

吴亮律师2025-08-15杭州上城区律师

在二手房交易中,若房东故意隐瞒房屋的重要缺陷,如结构问题、漏水严重等,这可能构成欺诈行为。根据《中华人民共和国合同法》第五十二条,一方以欺诈手段订立的合同,损害国家利益的,合同无效。同时,《中华人民共和国消费者权益保护法》第五十五条也规定,经营者提供商品或者服务有欺诈行为的,应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失。因此,如遇到此类情况,你可先尝试与房东协商,协商无果后,可依据上述法律向人民法院提起诉讼,维护自身权益。
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面对房东隐瞒交易信息的情况,解决方案因情况而异:1. 若隐瞒信息未造成重大损失,可先尝试与房东私下协商,要求降价或修复问题;2. 若协商不成,且合同中约定了仲裁条款,可提交至指定仲裁机构进行仲裁;3. 若仲裁无效或合同未约定仲裁,可直接向人民法院提起诉讼,要求赔偿损失并解除合同。
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从法律角度看,要支持因房东隐瞒交易信息而提起的诉讼,你需要收集以下证据:1. 房屋买卖合同,证明双方交易关系;2. 隐瞒信息的证据,如房屋质量检测报告、与房东的聊天记录等;3. 因隐瞒信息导致的损失证明,如维修费用发票、租金损失证明等。这些证据将有助于法院判断房东是否存在欺诈行为,并支持你提出的赔偿请求。

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