应先签合同付首付，再申请贷款过户。依据《合同法》及房产交易惯例，未支付首付即过户风险大，可能导致钱房两空。严重情况如卖方违约，买方已过户却未收到首付，将面临经济损失和房产纠纷。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫应先签合同。具体操作：1. 买卖双方协商并签订购房合同，明确首付、贷款等条款；2. 买方支付定金及首付至监管账户；3. 买方申请贷款，待审批通过后；4. 双方前往房管局办理过户手续；5. 贷款到账后，卖方收到尾款，完成交易。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫常见处理方式是先签合同付首付再过户。选择时，应考虑交易安全，确保首付支付有保障，如通过资金监管账户。同时，贷款审批需提前进行，以确保过户后资金能及时到位。
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