房子商贷怎么转公积金贷款

房子商贷转公积金贷款需符合一定条件并办理相关手续。分析：商贷转公积金贷款需满足公积金贷款条件，如连续足额缴存公积金一定时间、信用良好等。同时，需向原商贷银行提出申请，经审核同意后，再向公积金管理中心申请贷款，用于结清原商贷。此过程涉及贷款合同变更、抵押权转移等法律问题。提醒：若银行或公积金管理中心拒绝办理转贷，或转贷过程中遇到法律纠纷，表明问题比较严重，应及时寻求律师等专业人士的帮助。
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具体操作：1. 了解政策：查询当地公积金贷款政策，明确转贷条件、额度、利率等。2. 准备材料：准备身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、购房合同、原商贷合同等材料。3. 申请转贷：向原商贷银行提出转贷申请，填写申请表，提交材料。4. 银行审核：银行对申请进行审核，包括信用记录、还款能力等。5. 公积金贷款审批：审核通过后，向公积金管理中心申请贷款，提交材料并等待审批。6. 签订合同：审批通过后，与银行签订新的贷款合同，办理抵押权转移手续。7. 结清原商贷：用公积金贷款资金结清原商贷，办理相关手续。8. 办理抵押登记：在公积金管理中心办理新的抵押登记手续。
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处理方式：从法律角度看，商贷转公积金贷款主要有两种处理方式：一是自行办理，需了解相关政策和流程，准备齐全材料；二是委托专业机构或律师代为办理，以节省时间和精力，降低法律风险。选择建议：若对贷款政策和流程较为熟悉，可自行办理；若不熟悉或时间精力有限，建议委托专业机构或律师代为办理。