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安置房过户大概多少钱

吴亮律师2025-05-18杭州上城区律师

安置房过户费用依具体情况而定,包括契税、交易费等。依据相关法律规定,过户需缴纳契税(房款1.5%-3%)、交易费(3元㎡)等,未及时处理可能导致无法合法完成房产交易,产生经济纠纷。《契税暂行条例》等法规明确了相关税费标准。
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安置房过户需缴费。具体操作:1. 确定房屋面积和性质,计算契税(1.5%-3%房款);2. 缴纳交易费(3元㎡);3. 根据房产证年限和是否唯一住房,决定是否需要缴纳营业税(5.5%差价)和个税(20%盈利或1%房款);4. 如有土地证未办,还需缴纳土地出让金(约3%房款);5. 最后,办理权属登记并支付相关费用。
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安置房过户常见处理方式为缴纳规定税费后办理。选择处理方式时,需根据房屋面积、是否首套、房产证年限等因素,确定契税、营业税等税费比例,依法缴纳后办理过户手续。

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